央行升息若逾1%　房貸負擔將壓迫生活消費 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2561&prev=831&next=2560

根據中央銀行統計，截至八月底，全體銀行購置住宅貸款餘額達5.52兆餘元
，創下歷史新高，而外界對於央行重啟升息循環的預期也逐漸轉濃，若房貸
利率提高一個百分點，全國的房貸利息支出一年就會增加550億元。
依照數據推算，若房貸利率調升1％，全國的房貸利息一年的支出將增加
550億元。


台灣的房價高居不下，成為了民怨之首，年輕人買不起房，只能當無殼蝸
牛，租屋度日；就算晉升有殼族，還得揹負沉重的房貸負擔，讓人叫苦連
天。根據統計，我國房貸支出佔家庭所得的比重已經超過三成，顯示出民
眾龐大的壓力，而去年底的家庭借款用途，也有七成都是用來購置不動產
。
日前台銀、土銀、合庫三大行庫進行了房貸業務壓力測試，結果顯示三家
行庫若升息到2％，房貸戶承擔的利率要比現在增加一倍，還會超出目前
房貸客戶繳交本息的能力！根據永慶購屋趨勢大調查顯示，高達七成民眾
可接受央行升息幅度2至4碼，從每月購屋負擔金額來看，央行升息還不會
影響到有房貸民眾日常生活水平，進而壓縮到其他日常生活的開銷。
此外，升息1個百分點，不論借款人的還款能力或銀行的擔保品質押風險
都還在安全範圍內，但若升息超過2個百分點，這時借款戶的還款能力就
會受到挑戰，央行為了避免這樣的房貸風暴，也還在審慎考慮升息！雖
然目前升息可以讓國庫增加550億的利息，但等於全民消費支出將暴增
550億，將會壓迫生活開銷。


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